Liebe Leserin und Leser
Gelegentlich werde ich angefragt, "Ja macht es einen Sinn meine Liegenschaft zu schätzen?" Aber... für jede Schätzung muss ich zwingend nach dem Schätzungsgrund fragen, also ist das auch immer meine erste Frage bei einem neuen Kontakt. Die Gründe sind sehr vielfältig und der Schätzungsgrund wird sogar in der Schätzung genau umschrieben. Dies ist einerseits nötig, weil Immobilienschätzungen auch missbraucht werden können und anderseits, der Schätzer sich so absichtert und für einen Missbrauch dann nicht haftbar gemacht werden kann.
Die Gründe für eine Immobilienschätzung sind zum Beispiel:
- Erbteilung (Uneinigkeit unter den Erben über den Wert einer Immobilie)
- Scheidung (Uneinigkeit zwischen den Scheidungsparteien)
- Kauf einer Immobilie (entspricht der Kaufpreis dem üblichen Verkehrswert?)
- Verkauf einer Immobilie (was ist einer möglicher Verkaufspreis, was ist der Wert?)
- Finanzierung von Umbauten und Renovationen (lohnt es sich?)
- Finanzierung allgemein (zum Beispiel verlangt die Bank eine Schätzung)
usw.
Die Grundbedingung ist, dass der Schätzer das Objekt ganz genau ansieht und beurteilt. Er muss Mängel offen in der Schätzung benennen und sich in eine neutrale Position begeben, nur dann ist die Immoblienschätzung seriös. Sog. Gefälligkeitsschätzung sind schlicht und einfach verwerflich.
Haben Sie dazu eine Frage? Ja, dann kommen Sie doch auf mich zu, ich freue mich auf Ihre Kontaktnahme.
Ihr
Walter A. Speidel
