Der Baubetrug nimmt enorm zu, es sind besonders kleine GmbH-Generalunternehmer welche der Aufgabe nicht gewachsen sind, oder bewusst Gelder einnehmen und die Unternehmer oder Subunternehmer nicht bezahlen. Durch das für den Bauherrn ungünstige Recht auf Bauhandwerkerpfandrechte können Sub-Subunternehmer Summen einklagen wo für die gleiche Arbeit plötzlich mehrere Unternehmer Forderungen stellen. Am Ende gibt es nur noch Chaos...!
Als Experte für Bau + Immobilie bin ich zur Zeit fast wöchentlich auf dem Gericht um genau solche provisorische Einträge von Bauhandwerkerpfandrechten für meine Klienten abzuwehren. Es stellt sich zudem heraus, dass diese sog. Generalunternehmer die Gelder ins Ausland verschieben und ihre GmbH dann sehr schnell in Konkurs gehen, dabei aber schon wieder unter anderem Namen eine weitere GmbH gegründet haben. Diese Baubetrüger hüpfen so von GmbH zu GmbH, die Dummen sind dann die geprellten Bauherren und Käufer/Besteller von Häuser oder Eigentumswohnungen. Diese bezahlen dann Arbeiten doppelt und verlieren womöglich alle Ersparnisse.
Darum muss von Anfang an die Zahlungskontrolle wesentlich verbessert werden. Es sind die Bank vom Generalunternehmer wie Bauherr entsprechend in die Pflicht zu nehmen. Das Controlling muss funktionieren, ein Bautreuhänder oder Beauftragter muss zwingend überprüfen, gibt es Werkverträge, wer macht die Arbeiten auf der Baustelle, wer liefert was, gibt es Subunternehmer. Es ist absolute Transparenz gefordert und verlangt. Geht ein Generalunternehmer nicht auf diese Forderung ein, so sollte man auf die Zusammenarbeit mit ihm in jedem Fall sofort verzichten.
Fragen Sie mich nach meinen Erfahrungen, nennen Sie mir dubiose Generalunternehmer.
